私にもわかった住宅ローンの話





住宅ローン金利が今もっともお得!といわれていますが、確かに周囲の人の話を聞いてみるとかなりお得なようです。私の時は3%台だったのに、今は1%ちょっとじゃないか!などといううらやむ声もマイホーム先輩の方々から聞こえてきます。

大手銀行の店頭表示変動金利は現在2%台。そこから1.2%優遇しますよ!なんていううまい話の乗っかることができれば、金利1%ほどで住宅ローンを借りることができます。固定金利の場合はもう少し高い設定ではありますが、それでも一般的な自動車ローンなどの金利にくらべると超低金利。35年などと長い期間で組むことが多く、さらに一生のうちで一番高価なローンである可能性が高いものですから、金利が低いに越したことはありません。

では、変動と固定はどちらにするのが得なのか?
これは大いに悩みます。変動は今金利が低くても次第に上がるかもしれない、という不安があります。逆に固定は変動より高い金利ではあるものの、固定の年数は金利が変わらず、変動の金利が高くなってもこっちはそのままという安心感があります。ただし、変動金利が上がらなければ損をしている感じもします。ちょっと冒険ギャンブル気分で変動か、石橋を叩いて渡る固定か。

そこで、諸先輩方にアドバイスいただいた結果、私は変動金利が得なのではないかと判断しました。こんなにも景気が悪く暗い経済の話ばかりな世の中ですから、そんなにすぐに金利は上がらないだろうという読みです。それに、もしも今の不甲斐ない民主党の皆様が奮起されて政治をやりなおし景気が劇的に改善する(嫌味です)などということがあれば、その時固定に変更すればよいと思いますし、固定金利の商品はその名の通り固定ですから変更できませんが、変動金利の商品から固定金利へは一般的に変更が可能なのです。

あとは、どの銀行で借りるかですが。。。私のお勧めはある程度の金額までは繰り上げ返済時に手数料がかからない銀行です。大きな額のローンですから、金利が低くても利息はけっこうかかります。その利息を減らすためにも、できるだけ元金を早めに返すため、5万円でも10万円でも返せる段階で繰り上げ返済を行えば、トータルでみて1000万円も得をするケースもあるようです。その際、繰り上げ返済するたびに数万円など手数料のかかる銀行も多いため、それがかからない銀行が良いかと思います。
そしてまずは銀行に出向いて説明を聞き、土地などの目星がついているのであれば事前審査を受けることをお勧めします。
事前審査が通るかどうかはけっこうドキドキします。

理想の家





家を建てようと考えた最初の頃は漠然としていてどんな家がよいかなんてはっきりとしていなかったものの、やはり時間とともにだいぶ固まってきました。その間に購入した雑誌や、駅前でもらったフリーの不動産情報誌は数知れず。私の場合、海の近くを望んだ結果、湘南系の雑誌も増えました。

また、家をたてる上で欲しいものの1つがガレージ。車を家の中に入れられて、さらにその周りで遊べたら楽しそうだという、世田谷ベース的なあこがれもありましたので、所さんの雑誌やムック本も複数冊購入し研究。いろいろ考えてみても余裕のあるガレージを作ると1階がほぼガレージで占有されるため、居住空間が限られてしまったり、3階建てになって割高になってしまったり、なかなかうまくいきません。研究した結果、どうにもならずプロである建築家へ依頼。するとさすがにいままで私が思い描けなかったプランをご提示いただけました。当初思い描いたガレージのある家は世田谷ベースの真似などではまったくなくオリジナリティがあふれ、それでいてガレージ至上主義の私も大満足のプランです。しかし、本当に私の家は建つのでしょうか。まだいまいち現実味を帯びないというか実感がないというか、そこが疑わしくてなりません。

久々にクソゲーを購入してしまった!?



グランツーリスモ5は発売延期ですし、クルマのゲームが待ちきれずうっかり購入しました、F1 2010。メディアの評判はそこそこ良く、ウェブの購入者の口コミも星5つのうちの4.5くらいで好評でしたが、買って後悔しています。

良いところ:F1の今年のレギュレーションがそこそこ再現され、それっぽいレースを楽しめるところ。
悪いところ:雑。クルマが丈夫すぎるというのはメディアの評論や口コミにあったのでそれほど気にしていませんでしたが、それよりなにより、ピットインに関するイベントがダメです。たとえば1位を走っていてピットに入ったとします。タイヤ交換作業を終えてロリポップが上がるのを待ち、待ち、待ち、、、、待っても上がりません。はるか後ろからピットアウトしていく他のクルマが過ぎ去るのを延々と待つんです。タイミング悪くピットインのクルマが多いときは1位から24位(ビリ)に一気にダウン。ピットロードで速度制限ぎりぎりで走行中なのにもかかわらず、後続のクルマが透明になって追い越していくこともしばしば。それから、明らかに1ピットのルールを守らないで勝つドライバー(AI)も。一生懸命プッシュしてマージン稼いでピットに入ってもそこで拘束されてリセットされるのですから、戦略も何もあったもんじゃありません。

そこで、ほかのクルマがピットに入った次の週までソフトタイヤで我慢してプッシュしよう、と試すと結果1位>17位。1周待った甲斐があり、ちょっとよくなったでしょうか。いやいや、これは戦略でもなんでもありません。このゲームで良い順位を残すための工夫であり、本物のF1にはこんな茶番を避けるために1周待つなんていう戦略はあるはずがありません。ピットアウトで並んでサイドバイサイドのやりとりがされるくらいアグレッシブな本物のレースを観たことが無い人がゲームを作ったのか、それともわかっていたけど直さずに発売したのか。いずれにしても商売先にありきで顧客のことを考えていない商品作りに思えます。

画面もけっこうきれいで、ゲームの素性はよさそうなのですから、こういった雑なところが全部直れば現代F1の戦略を楽しめる良いゲームになると思います。メーカーさん、ぜひアップデートでその辺何とかなりませんか???

楽天風うまい棒





仙台土産のうまい棒牛タン塩味をいただいたので食べてみると、本当に牛タン塩っぽい味がして感動しました。

ふと思うのですが、うまい棒って子供のころからずっと変わらず10円位で売っていて、さらに新しい味の開拓に余念がないという素晴らしい商品です。古き伝統を守りながら、そこに凝り固まらず新しいことへ挑戦しているお手本のような商品だな、、、などと考えながら数分間仕事をさぼりました。

写真:これももらった、うまい棒のおまけ by Pen

連発!



というわけで、日曜の午後のエギングタイムに行ってきました。
なぜ日曜の午後かというと、月曜に備えて釣り人が引き上げるため、土曜日よりも人が少ない(気がする)からです。
特に関東ですと人も多くソーラン節条約じゃなかった、ソーラス条約とかで釣り場は限られていますから、
週末はかなり世知辛いことになります。

さて、いつものようにエギを引っさげいつもの場所へ。先行者複数名ありですが混雑というほどでもないです。
潮目のようなゴミ目のようなものもあり、潮回りもよくないことから若干諦めムード。
しかし、第1投から乗ってきました、手のひらサイズ。
風邪引いてたりしたので久々のアオリでしたが小さすぎるので優しくリリース。
釣れたしまあいいかー、と2投目、着水からテキトウにカウントします。
そもそもシーバスや青物狙いで何度も通った場所なのにいまだに水深は「けっこう深いだろう」レベルの知識。
糸が停まったので着底とみなして2段シャクリ。その後一瞬間を置いてダート、そしてフォール。
その後小刻みに連続シャクリ。フォール・・・グン!と来ました2杯め、今度は300グラムくらい。

2杯釣れても3杯目のジンクスというのが私にはあり、なかなか3杯目まで続くことはないのです。
しかし、今年はそのジンクスも消え去りつつあるので頑張って第3投!
また先ほどと同じようなアクションをつけてやってきます。
すると先ほどと同じ付近でフォール中にアタリあり。すかさず合わせると重い。。。。
なにこれ?と重いながらもジジジ…と緩めのドラグが鳴るのを聞きながら寄せてくると、グイグイ引っ張り始めます。これはこの時期にしては大きいかも!?と緊張しながら寄せ本日初のタモ出陣と相成りました。
 



胴長40cmオーバーの立派なアオリイカ。
秋でこのサイズは初めてです。雑誌の記事とかだと何とか島とかいう温かい地方でプロが秋とか冬に釣っているのをみますが、ここは関東、今まで私は見たことありませんでした。うれしいですねえ。

その後、ワンキャストワンヒットはここまででしたが、コンスタントに釣れ続け日没を迎えました。
日没直後も蛍光カラーのエギでアタリがあって乗らなかったりしたのもあって悔しかったのですが、明日は仕事なので帰宅。存分に楽しめました。

今までエギングをやってても、シャクってフォールしてしばらくまってまたシャクった時にイカがひっかかって乗るみたいなのが多かったのですが、この秋の好調によりフォールでのアタリをとる技術をようやく習得しました。ここまで長かった・・・ムカッ


写真1:釣具洗浄中~アワビをかじられはがされたエギ王QLiveと仲間たち by EOS 5D Mk2
写真2:釣った本人が一番驚いた!秋なのにいいサイズ by iPhone 3GS
続きを読む

記事カテゴリー
最新コメント
QRコード
QRコード


wwf_LPO
S氏またはエルピーオ
海の近くでお気楽ガレージホビーライフ。

Thanks for Your Visit!
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

記事検索
東北関東大震災義援金

ペットのおうち



オススメリンク
ドッグスクールKokoro
ソールもお世話になっているトレーナーさん

江ノ島アロハライフ
湘南暮らしのバイブル

新・江ノ島★アロハライフ
アロハなラブラドゥードル、レイくん大活躍?!

DarkMicky Black Diary
逗子出身Mっきーさんが綴る日常

中量ハマラック4段
贅沢三昧ISIくん

Goldendoodle Lino&Linobaのつぶやき日記
坊やの優しい先輩Linoお姉さんのブログ

べにたんのゆるゆる日記
ソールの兄妹、四国の紅ちゃん

my dog my life
けっこうやんちゃ?ドゥードルジュノさん

☆ところんベース☆
ところんさんちのショコバニ姉妹

るうのるんるん日記♪
さすがイッカク族の後輩!

震災および原発事故により被災した動物たちの救護にご支援を!

  • ライブドアブログ